Rat segnet neuen Mietspiegel für Lüneburg ab
Lüneburg, 12.03.2026 - Wohnen in Lüneburg wird teurer, und das mit Zustimmung der Politik. Um knapp 7 Prozent dürfen die Mieten künftig steigen, das sieht der neue Mietspiegel 2026 vor, den der Rat der Stadt kürzlich beschlossen hat. Für die Fortschreibung des Mietspiegels wurde im Zeitraum August bis Oktober 2025 eine Stichprobenerhebung durchgeführt, 1.700 Mieter und Vermieter wurden angeschrieben, gut die Hälfte hat sich beteiligt.
Insgesamt gingen Rückmeldungen zu 925 Wohnungen ein, was einer Rücklaufquote von rund 56 Prozent entspricht. Nach fachlichen Ausschlusskriterien, Plausibilitätsprüfungen und statistischer Bereinigung stehen l496 Datensätze zur Verfügung – laut Stadtverwaltung eine ausreichende Grundlage für eine repräsentative belastbare Auswertung. In den Prozess sind auch die Interessenvertretungen von Mietern und Vermietern sowie die LüWoBau und die Wohnungsgenossenschaft Lüneburg einbezogen worden.
Die Auswertung der Daten zeigt, dass die durchschnittliche Nettomiete pro Quadratmeter in der Stadt Lüneburg – unabhängig von allen Wohnwertmerkmalen — von 8,95 Euro pro Quadratmeter (Stichtag 1. September 2023) auf 9,56 Euro pro Quadratmeter (Stichtag 1. September 2025) gestiegen ist. Dies entspricht einer Erhöhung um 6,82 Prozent innerhalb von zwei Jahren.
Wer wissen möchte, wo die eigene Miete im Vergleich innerhalb der Hansestadt liegt, kann sich im qualifizierten Lüneburger Mietspiegel darüber informieren. Die Verwaltung hat ihn als Broschüre und zum Download veröffentlicht, er steht online auf www.hansestadt-lueneburg.de/mietspiegel einschließlich eines aktualisierten Online-Mietpreisrechners zur Verfügung. Die Mietspiegelbroschüre liegt zudem als gedruckte Version an verschiedenen Stellen der Stadtverwaltung aus – etwa in den Stadtteilhäusern.
◼︎ Warum ein Mietspiegel?
Zum 1. Juli 2022 wurde das Mietspiegelrecht in Deutschland reformiert. Demnach sind Kommunen mit mehr als 50.000 Einwohnern verpflichtet, einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel zu erstellen und zu veröffentlichen. Dieser Verpflichtung ist die Lüneburg mit dem 1. Qualifizierten Mietspiegel nachgekommen, der am 1. Februar 2024 beschlossen wurde. Nach vier Jahren – also zum Februar 2028 – ist ein neuer Mietspiegel zu erstellen. Bereits nach zwei Jahren ist eine Aktualisierung vorgeschrieben, die jetzt vorliegt.